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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Votre agence immobilière ORPI vous invite à découvrir à Saint raphaël proche de la ville au calme, ce bel appartement de 3 pièces de 50 m² (48m² carrez) très bien agencé. Petite ré...
665 Boulevard Georges Clémenceau 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 7 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 7 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 7 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 000 € | 7 271 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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349 900 € | 5 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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339 000 € | 7 063 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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368 000 € | 6 571 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |