Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT 3 PIECES COEUR DE VILLEAgence des Golfs Résidence contemporaine plein coeur de ville. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement 3 pièces de 63 m² parfaite...
930 Avenue des Gabians 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 530 100 € | 175 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE TRAYAS
|
368 500 € | 5 758 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
368 500 € | 5 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
368 500 € | 4 913 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 4 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
369 000 € | 5 952 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
368 000 € | 5 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
365 000 € | 5 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
364 000 € | 4 853 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |