2 900 €
Bien
129 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
22
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 900 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
ST RAPHAEL (83700) • Avenue de Valescure
Construction
2006
Terrasse
Garage
DPE
C
150 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
À louer, un sublime appartement de 4 pièces entièrement climatisé, situé dans une résidence de standing au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-138 €
Prix net vendeur
2 762 €
Frais de notaire
+1 640 €
Émoluments
128 €
Droits & taxes
162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 540 €
Capital à emprunter
4 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 54 €/mois | 164 €/mois | 4 536 € | 450 € | 3,15% |
| 10 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 4 800 € | 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 5 220 € | 1 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 434 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 1 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
587,17%
17 028 €/an
Rendement net
371,93%
après charges
Cashflow
+952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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