282 000 €

Bien 80 m²

ST RAPHAEL 83700

N/A vs marché

3 525 €/m²

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282 000 €

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Bien • 3 pièces • 80 m²

ST RAPHAEL (83700) • esterel-plage-logis-de-l-aspe-peguiere

Copropriété 305 lots

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE D 200 kWh/m²

GES D 43 kg CO₂

AppartementBel appartement comprenant un séjour/salon, une cuisine aménagée séparée, deux belles chambres, salle de bains et WC séparé. Loggia et terrasse bordent ce bien avec un g...

Quartier esterel-plage-logis-de-l-aspe-peguiere

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 282 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 429 €

Prix net vendeur 268 571 €

Frais de notaire +20 246 €

Émoluments 3 051 €

Droits & taxes 15 845 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 302 246 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 302 246 €

Capital à emprunter 302 246 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 613 €/mois	10 948 €/mois	303 492 €	31 471 €	3,15%
10 ans	2 652 €/mois	8 036 €/mois	318 240 €	46 219 €	3,20%
15 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	345 240 €	73 219 €	3,30%
20 ans	1 564 €/mois	4 739 €/mois	375 360 €	103 339 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 355 €/mois	4 106 €/mois	406 500 €	134 479 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,74%

10 560 €/an

Rendement net

2,35%

après charges

Cashflow

-1 169 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).