Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
T2 VUE MER FACE PORT SANTA LUCIA.EXCLUSIVITÉ - Dans une résidence face au port Santa Lucia, résidence sécurisée avec gardien, à deux pas du centre-ville et des plages, laissez-vous...
55 Route de la Corniche 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 BOULOURIS
|
149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
153 000 € | 5 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
153 000 € | 5 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE TRAYAS
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
154 000 € | 5 133 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
155 000 € | 6 200 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
158 000 € | 6 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
158 000 € | 6 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
158 000 € | 6 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
158 000 € | 6 870 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 22/05/2025 | 725 Bd De La Paix | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 15/05/2025 | 171 Che De La Lauve | 97 500 € | 22 m² | 4 432 € |
| 13/05/2025 | 58 Av De La Gare | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 06/05/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |
| 05/05/2025 | 55 Rte De La Corniche | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 30/04/2025 | 725 Bd De La Paix | 70 911 € | 26 m² | 2 727 € |
| 30/04/2025 | 99 Rue Des Calanques Cap Esterel | 107 000 € | 23 m² | 4 652 € |
| 30/04/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 163 200 € | 28 m² | 5 829 € |