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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un environnement résidentiel recherché, cette villa offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 694 932 € | 71 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 728 760 € | 105 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 790 560 € | 167 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 859 440 € | 236 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 930 600 € | 307 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE TRAYAS
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649 000 € | 7 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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650 000 € | 7 143 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T4 ST RAPHAEL
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653 900 € | 6 956 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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640 000 € | 7 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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640 000 € | 7 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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640 000 € | 7 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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639 000 € | 5 655 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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639 000 € | 5 655 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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639 000 € | 5 705 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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660 000 € | 6 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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660 000 € | 6 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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630 000 € | 6 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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630 000 € | 6 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |