Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
Très rare sur le secteur ! Votre agence Boulouris Immobilier membre du groupement des Agences Du Sud vous propose à la vente, sur le quartier privilégié de Boulouris en fond d'impa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 563 388 € | 58 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 923 €/mois | 14 918 €/mois | 590 760 € | 85 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 135 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 696 720 € | 191 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b58fl Actuel
|
525 000 € | - |
|
#b2w5q
|
575 000 € | +9,5% |
|
#b2VHv
|
575 000 € | +9,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST RAPHAEL
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
485 000 € | 5 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RAPHAEL
|
450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 677 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |