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SOUS OFFRE - SAINT RAPHAEL VALESCURE - STUDIO ÉQUIPÉ 26 M2 environ VUE GOLF : Dans une résidence sécurisée et calme, au coeur des golfs, beau studio au 1er et dernier étage, équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 095 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST RAPHAEL
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125 500 € | 4 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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125 500 € | 4 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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125 500 € | 4 827 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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124 900 € | 4 626 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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124 900 € | 4 804 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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129 000 € | 5 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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130 000 € | 4 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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117 000 € | 4 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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134 500 € | 5 604 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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135 000 € | 4 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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110 000 € | 4 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 22/05/2025 | 725 Bd De La Paix | 95 000 € | 26 m² | 3 654 € |
| 15/05/2025 | 171 Che De La Lauve | 97 500 € | 22 m² | 4 432 € |
| 13/05/2025 | 58 Av De La Gare | 99 000 € | 26 m² | 3 808 € |
| 06/05/2025 | 70 All Des Oliviers Cap Esterel | 205 000 € | 28 m² | 7 321 € |
| 05/05/2025 | 55 Rte De La Corniche | 190 000 € | 25 m² | 7 600 € |
| 30/04/2025 | 195 Bd General De Gaulle | 90 000 € | 28 m² | 3 214 € |
| 30/04/2025 | 725 Bd De La Paix | 70 911 € | 26 m² | 2 727 € |