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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Magnifique villa contemporaine de 3P avec Terrasse à Saint-Raphaël - Proche de la Mer Cette charmante villa construite en 2020, offre un cadre de vie idéal à Saint-Raphaël, à seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 058 €/mois | 18 358 €/mois | 508 872 € | 52 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 446 €/mois | 13 473 €/mois | 533 520 € | 77 410 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 216 €/mois | 9 745 €/mois | 578 880 € | 122 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 629 280 € | 173 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 225 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE TRAYAS
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474 000 € | 6 493 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 568 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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490 000 € | 5 444 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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499 000 € | 6 085 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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499 550 € | 5 947 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 20/05/2025 | 1099 Bd De La Plage | 215 000 € | 57 m² | 3 772 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 241 Bd Rendell | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 03/04/2025 | 849 Bd Du Cerceron | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 148 Av Alphonse Karr | 535 000 € | 60 m² | 8 917 € |