73 904 €
Bien
20 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
3 695
€/m²
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Créer un compte gratuit73 904 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
ST RAPHAEL (83700) • Peyron - Peire Sarade - Aspé
Construction
2005
Copropriété
138 lots
Balcon
DPE
B
GES
A
RENTABILITÉ : 6.80% PRIX : 73 904€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 5 025€ TYPE DE RÉSIDENCE : EHPAD INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 904 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 519 €
Prix net vendeur
70 385 €
Frais de notaire
+6 653 €
Émoluments
1 151 €
Droits & taxes
4 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 557 €
Capital à emprunter
80 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 80 892 € | 8 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 100 080 € | 27 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
2 640 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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