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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
SAINT RAPHAËL PROCHE CENTRE-Appartement Lumineux - 3 Pièces - Résidence Fermée Avec Parking et cave Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST RAPHAEL
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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175 000 € | 2 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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179 000 € | 2 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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169 000 € | 2 965 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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189 000 € | 3 316 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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189 000 € | 3 000 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |