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Créer un compte gratuitPropriété • 8 pièces • 300 m²
Située en impasse, au calme absolu et à proximité immédiate du bord de mer et des commerces, cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain pays...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 152 €/mois | 73 188 €/mois | 2 028 768 € | 210 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 728 €/mois | 53 721 €/mois | 2 127 360 € | 308 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 823 €/mois | 38 858 €/mois | 2 308 140 € | 489 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 454 €/mois | 31 679 €/mois | 2 508 960 € | 690 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 055 €/mois | 27 439 €/mois | 2 716 500 € | 897 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 30/04/2025 | 627 Bd Saint Sebastien | 3 066 380 € | 300 m² | 10 221 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 16/12/2024 | 65 All Du Baladou | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 04/10/2024 | 388 Bd Georges Clemenceau | 1 181 000 € | 282 m² | 4 188 € |
| 18/09/2024 | 2429 Bd De L Esterel | 2 875 000 € | 270 m² | 10 648 € |
| 21/05/2024 | 748 Av Du Domaine De La Tour | 2 121 400 € | 281 m² | 7 549 € |
| 09/11/2023 | 404 All Des Cadeous | 4 500 000 € | 278 m² | 16 187 € |
| 20/07/2023 | 63 Che Du Berger | 3 990 000 € | 276 m² | 14 457 € |
| 17/07/2023 | 312 Av Tony Cardella | 910 600 € | 300 m² | 3 035 € |
| 04/07/2023 | 212 Av Jules Raimu | 760 000 € | 244 m² | 3 115 € |
| 31/05/2023 | 218 Rue De La Salsepareille | 2 125 000 € | 315 m² | 6 746 € |
| 22/05/2023 | 241 Bd De La Bergerie | 920 000 € | 250 m² | 3 680 € |
| 26/04/2023 | 842 Av Col Brooke | 1 085 000 € | 255 m² | 4 255 € |