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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
3% Immobilier Prestige présente : Dans le secteur recherché des Golfs de Valescure, superbe villa soignée et offrant une vue dégagée. Elle allie le charme provençal et la modernité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 610 €/mois | 44 273 €/mois | 1 227 240 € | 127 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 725 €/mois | 32 500 €/mois | 1 287 000 € | 186 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 757 €/mois | 23 506 €/mois | 1 396 260 € | 296 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 1 517 760 € | 417 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 1 643 400 € | 543 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST RAPHAEL ↗ +2.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST RAPHAEL
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1 145 000 € | 5 842 € | 196 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 145 000 € | 6 189 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 145 000 € | 5 158 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 149 000 € | 5 176 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 150 000 € | 5 324 € | 216 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TRAYAS
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1 140 000 € | 6 196 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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1 135 000 € | 4 729 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 135 000 € | 4 749 € | 239 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 135 000 € | 4 690 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 190 000 € | 5 891 € | 202 m² | 6 | Voir |
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T7 BOULOURIS
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1 100 000 € | 5 699 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 095 000 € | 5 615 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 5 676 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 ST RAPHAEL
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1 050 000 € | 5 676 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T9 ST RAPHAEL
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990 000 € | 4 125 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 830 Bd Du Pic Martin | 1 006 100 € | 175 m² | 5 749 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | 940 000 € | 174 m² | 5 402 € |
| 18/04/2025 | 50 All Saint Andrews | 1 125 000 € | 214 m² | 5 257 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 14/04/2025 | 337 Bd Saint Exupery | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 31/03/2025 | 97 Av Rosetta | 486 318 € | 185 m² | 2 629 € |
| 28/03/2025 | 73 Che Des Romarins | 940 000 € | 219 m² | 4 292 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Aigue Bonne Plage | 579 200 € | 206 m² | 2 812 € |
| 03/03/2025 | 613 Av Du Val Des Oiseaux | 750 000 € | 185 m² | 4 054 € |
| 28/02/2025 | 2269 Bd De L Esterel | 1 837 125 € | 171 m² | 10 743 € |
| 28/02/2025 | 105 Bd De La Bergerie | 960 000 € | 171 m² | 5 614 € |
| 27/02/2025 | 66 All Des Collybies | 1 108 590 € | 160 m² | 6 929 € |
| 22/02/2025 | 190 Av Du Logis D Azur | 545 000 € | 171 m² | 3 187 € |