839 000 €
Bien
140 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
5 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit839 000 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
ST RAPHAEL (83700) • Dramont
Niveaux
3
Construction
1979
Copropriété
20 lots
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Rare à la vente, nichée en fond d'impasse dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa de deux niveaux d'environ 140 m² se situe à seulement 2 minutes à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
839 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 952 €
Prix net vendeur
799 048 €
Frais de notaire
+56 630 €
Émoluments
8 137 €
Droits & taxes
47 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 630 €
Capital à emprunter
895 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 705 €/mois | 32 439 €/mois | 899 220 € | 93 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 942 960 € | 136 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 684 €/mois | 17 224 €/mois | 1 023 120 € | 217 053 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 112 160 € | 306 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 1 204 200 € | 398 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
18 480 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible