Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT RAPHAEL - Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, venez découvrir ce bel appartement 2-3 pièces AU CALME en rez de jardin composé d'une ...
251 Avenue Joseph d'Arbaud 83700 Saint-Raphaà l
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 341 880 € | 35 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 51 991 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOz8f Actuel
|
318 000 € | - |
|
#amzQX
|
342 000 € | +7,5% |
|
#aobL6
|
345 000 € | +8,5% |
|
#apUnN
|
345 000 € | +8,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST RAPHAEL
|
319 000 € | 4 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 5 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
312 000 € | 4 160 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
329 000 € | 4 387 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
330 000 € | 5 410 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
330 000 € | 5 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
335 000 € | 5 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST RAPHAEL
|
299 900 € | 4 686 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 26/05/2025 | 267 Rte Des Escales | 319 000 € | 79 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |