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Créer un compte gratuitPropriété • 6 pièces • 164 m²
Au coeur du Plateau Notre-Dame, en impasse et à seulement 14 minutes à pied du centre-ville et des plages, cette villa de charme édifiée sur une parcelle plate et paysagée de 930 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 1 157 016 € | 119 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 111 €/mois | 30 639 €/mois | 1 213 320 € | 176 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 313 €/mois | 22 161 €/mois | 1 316 340 € | 279 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 962 €/mois | 18 067 €/mois | 1 430 880 € | 393 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 164 €/mois | 15 648 €/mois | 1 549 200 € | 512 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 830 Bd Du Pic Martin | 1 006 100 € | 175 m² | 5 749 € |
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 06/06/2025 | 250 All Albert Camus | 1 094 430 € | 140 m² | 7 817 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 14/05/2025 | 774 Av Col Brooke | 940 000 € | 174 m² | 5 402 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 22/04/2025 | 237 Che De La Lauve | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 14/04/2025 | 337 Bd Saint Exupery | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 10/04/2025 | 377 All Du Baladou | 837 650 € | 140 m² | 5 983 € |
| 08/04/2025 | 65 Che Des Roures | 420 000 € | 143 m² | 2 937 € |