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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 97 m²
- BAISSE DE PRIX - Dans un domaine sécurisé, splendide maison d'environ 110 m² aménagée en duplex d'exception, pieds dans l'eau, baignée de lumière, dans l'environnement paysager r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 605 €/mois | 65 470 €/mois | 1 814 820 € | 188 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 276 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 471 €/mois | 34 761 €/mois | 2 064 780 € | 437 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 2 244 240 € | 617 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 2 430 300 € | 803 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |