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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
SAINT RAPHAËL: charmante maison située dans un quartier prisé du centre ville.Séjour, cuisine équipée et aménagée, trois chambres, deux salles d'eau,trois WC, un grand garage et un...
120 Avenue du Château d'eau 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 547 848 € | 56 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 574 560 € | 83 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 463 €/mois | 10 494 €/mois | 623 340 € | 132 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 677 520 € | 186 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 242 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TRAYAS
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499 550 € | 5 947 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 484 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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499 000 € | 5 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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485 000 € | 5 052 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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475 000 € | 5 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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459 000 € | 4 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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450 000 € | 4 688 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 298 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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445 000 € | 5 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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438 000 € | 5 214 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 49 Av Marechal Lyautey | 262 000 € | 62 m² | 4 226 € |
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 241 Bd Rendell | 630 000 € | 67 m² | 9 403 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 03/04/2025 | 849 Bd Du Cerceron | 395 000 € | 79 m² | 5 000 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Ceruse | 644 250 € | 97 m² | 6 642 € |