Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 17 pièces • 380 m²
Murs + fonds + maison – Vente indissociable À Saint-Raphaël, à vendre murs et fonds de commerce d’un hôtel de charme en parfait état, exploité à l’année. Composition de l’hôtel : 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 425 €/mois | 83 106 €/mois | 2 303 700 € | 238 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 131 €/mois | 61 003 €/mois | 2 415 720 € | 350 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 560 €/mois | 44 121 €/mois | 2 620 800 € | 555 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 870 €/mois | 35 970 €/mois | 2 848 800 € | 783 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 282 €/mois | 31 158 €/mois | 3 084 600 € | 1 019 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 304 à 456 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 1208 Bd De La Baumette | 4 550 000 € | 361 m² | 12 604 € |
| 02/06/2023 | 655 All De La Pointe Des Moines | 5 750 500 € | 385 m² | 14 936 € |
| 31/05/2023 | 218 Rue De La Salsepareille | 2 125 000 € | 315 m² | 6 746 € |