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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
VENTE - SAINT-RAPHAËL - VALESCURE - STUDIO DE 31.70M² AVEC PARKIVENTE - SAINT-RAPHAËL - VALESCURE - Situé dans le beau quartier des golfs de Valescure, dans une résidence sécurisée...
1205 Avenue des Golfs 83700 Saint-Raphaà l
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 156 828 € | 16 241 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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145 000 € | 4 833 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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149 000 € | 4 515 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 BOULOURIS
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149 000 € | 4 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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150 000 € | 4 545 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 793 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 ST RAPHAEL
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 LE TRAYAS
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139 000 € | 4 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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152 500 € | 4 357 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |