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269 000 €
Bien 38 m²
ST RAPHAEL 83700
N/A vs marché
7 079 €/m²

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Bien • 3 pièces • 38 m²

ST RAPHAEL (83700)
Niveaux 3
Construction 1989
Copropriété 50 lots
DPE C 168 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Appartement 3 pièces, 2 salles de bains, balcon vue mer - Résidence Le Village de Cap Estérel à Agay (Saint-Raphaël)Situé au 1er étage de la très prisée résidence Le Village de Cap...

295 Avenue Général Leclerc 83700 Saint-Raphaël

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 269 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 810 €
Prix net vendeur 256 190 €
Frais de notaire +19 398 €
Émoluments 2 933 €
Droits & taxes 15 115 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 288 398 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 288 398 €
Capital à emprunter 288 398 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 447 €/mois 10 445 €/mois 289 548 € 29 990 € 3,15%
10 ans 2 530 €/mois 7 667 €/mois 303 600 € 44 042 € 3,20%
15 ans 1 830 €/mois 5 545 €/mois 329 400 € 69 842 € 3,30%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 128 042 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
5 016 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-1 407 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an
Charges copro. NR 228 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 351 €/an
GLI (2,5%) 125 €/an
Vacance locative 418 €/an
Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#adwRl Actuel
269 000 € -
#aDod5
269 000 € -
#aDplV
269 000 € -
#b0TIm
269 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).