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Créer un compte gratuitImmeuble • 11 pièces • 240 m²
Au centre de Saint-Raphaël, à deux pas du centre-ville, commerces, restaurants et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium, assurant une forte attractivité locat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 381 €/mois | 28 427 €/mois | 788 004 € | 81 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 886 €/mois | 20 867 €/mois | 826 320 € | 119 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 981 €/mois | 15 094 €/mois | 896 580 € | 190 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 974 400 € | 268 046 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 1 055 100 € | 348 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 ST RAPHAEL
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735 000 € | 3 063 € | 240 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1990 Bd 36 E Di Du Texas | 4 700 000 € | 287 m² | 16 376 € |
| 23/04/2025 | 99 All Saint Trophime | 1 849 225 € | 248 m² | 7 457 € |
| 18/04/2025 | 50 All Saint Andrews | 1 125 000 € | 214 m² | 5 257 € |
| 28/03/2025 | 73 Che Des Romarins | 940 000 € | 219 m² | 4 292 € |
| 14/03/2025 | 91 Rue Aigue Bonne Plage | 579 200 € | 206 m² | 2 812 € |
| 07/02/2025 | 97 Bd Des Orangers | 885 000 € | 259 m² | 3 417 € |
| 20/01/2025 | 730 Av Royal Saint Georges | 1 200 000 € | 193 m² | 6 218 € |
| 06/01/2025 | 26 Av Goodhart | 1 070 000 € | 232 m² | 4 612 € |
| 23/12/2024 | 57 Val Des Cigales | 797 000 € | 200 m² | 3 985 € |
| 16/12/2024 | 723 Bd Des Lucioles | 1 575 000 € | 204 m² | 7 721 € |
| 16/12/2024 | 65 All Du Baladou | 680 000 € | 255 m² | 2 667 € |
| 16/12/2024 | 1887 Av Du Bourg | 1 400 000 € | 203 m² | 6 897 € |
| 05/12/2024 | 51 Pl Jean Paul Sartre | 1 898 900 € | 226 m² | 8 402 € |
| 28/11/2024 | 209 Av Des Marguerites | 1 140 530 € | 197 m² | 5 789 € |
| 20/11/2024 | 610 Av Marguerite Audoux | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |