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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à pied des commerces, des écoles et de la plage, appartement deux pièces de 35 m² comprenant : une entrée, un séjour ouvrant sur un...
104 Avenue Général Leclerc 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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185 000 € | 4 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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185 000 € | 4 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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185 000 € | 4 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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174 000 € | 4 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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174 000 € | 4 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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188 000 € | 4 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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188 000 € | 4 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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188 000 € | 4 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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188 000 € | 5 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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189 000 € | 5 727 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 All Du Golf Cap Esterel | 140 500 € | 23 m² | 6 109 € |
| 30/06/2025 | 9001 Pl Des Arcades Cap Esterel | 174 600 € | 28 m² | 6 236 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Aux Herbes Cap Esterel | 106 750 € | 24 m² | 4 448 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue De La Rade Cap Esterel | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 06/06/2025 | 361 Rte De Saint Barthelemy | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |
| 05/06/2025 | 55 Rte De La Corniche | 198 200 € | 25 m² | 7 928 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |