734 000 €
Bien
95 m²
ST RAPHAEL
83700
N/A
vs marché
7 726
€/m²
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Créer un compte gratuit734 000 €
Bien • 4 pièces • 95 m²
ST RAPHAEL (83700) • Peyron - Peire Sarade - Aspé
Copropriété
113 lots
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
734 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 952 €
Prix net vendeur
699 048 €
Frais de notaire
+49 772 €
Émoluments
7 179 €
Droits & taxes
41 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
783 772 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
783 772 €
Capital à emprunter
783 772 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 786 912 € | 81 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 825 240 € | 119 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 895 320 € | 189 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 973 200 € | 267 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 1 053 600 € | 348 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
12 540 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-3 885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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