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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à Coinaud dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa de plain pied de 102 m² vous séduira par ses prestations de qualité, ses volumes et son cadre de vie idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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299 000 € | 2 903 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 ANNEYRON
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298 000 € | 2 759 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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292 000 € | 2 655 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAMBERT D ALBON
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290 000 € | 2 788 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDANCETTE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDANCETTE
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ANNEYRON
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288 870 € | 3 009 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rte D Epinouze | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 22/05/2025 | 127 Rue De Bonrepos | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 15 All Les Terrasses Du Rhone | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 02/04/2025 | 10a Rue Des Parlants | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 01/04/2025 | 5 Lot Les Collieres | 301 700 € | 94 m² | 3 210 € |
| 18/03/2025 | 4 Rte D Epinouze | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Rue Neuve | 269 800 € | 120 m² | 2 248 € |
| 26/02/2025 | 26 Che De Baron | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 22/01/2025 | 16 Lot Le Clos De Milan | 241 500 € | 94 m² | 2 569 € |
| 17/12/2024 | 2 Lot Le Clos De Milan Ouest | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 04/12/2024 | 138 Rte Des Vergers | 304 100 € | 97 m² | 3 135 € |
| 02/12/2024 | 19ter Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 180 500 € | 88 m² | 2 051 € |
| 27/11/2024 | 1 Lot Le Clos Jeannette | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 13/11/2024 | 16 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue De Bonrepos | 109 000 € | 117 m² | 932 € |