285 500 €
T7
138 m²
ST QUENTIN LA MOTTE
80880
-1%
vs marché
2 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 500 €
Maison • 7 pièces • 138 m²
ST QUENTIN LA MOTTE (80880)
Terrain
992 m²
DPE
D
190 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 294 €
Prix net vendeur
273 206 €
Frais de notaire
+20 565 €
Émoluments
3 096 €
Droits & taxes
16 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 065 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 065 €
Capital à emprunter
306 065 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 411 600 € | 136 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,38%
18 216 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-748 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 60 Rue De Bas | 96 000 € | 112 m² | 857 € |
| 19/08/2024 | 169 Rue Du Chateau D Eau | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/07/2024 | 1221 Rue Du Trinvil | 288 330 € | 115 m² | 2 507 € |
| 20/10/2023 | 180 Rue Du Stade | 270 000 € | 125 m² | 2 160 € |
| 10/10/2023 | 647 Rue De Bas | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 30/05/2023 | 9004 Rte Departementale 25 | 323 100 € | 123 m² | 2 627 € |