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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
En exclusivité chez , Au coeur du centre ville, maison individuelle d'une surface habitable de 92.24m environ + sous-sol complet.La partie habitable se compose d'un sas d'entrée de...
515 Rue Centrale 38070 Saint-Quentin-Fallavier
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN FALLAVIER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN FALLAVIER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 67 Rue Des Peupliers | 244 000 € | 93 m² | 2 624 € |
| 25/04/2025 | 551 Rue Des Pinsons | 276 270 € | 90 m² | 3 070 € |
| 18/04/2025 | 29 Rue Des Thuyas | 219 000 € | 93 m² | 2 355 € |
| 11/04/2025 | 23 Imp De La Foulque | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 01/04/2025 | 17 Rue Des Erables | 184 000 € | 108 m² | 1 704 € |
| 27/03/2025 | 42 Rue Du Vanneau | 99 000 € | 84 m² | 1 179 € |
| 21/03/2025 | 336 Mte De Langonne | 371 050 € | 97 m² | 3 825 € |
| 12/03/2025 | 78 Rue Des Peupliers | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Bel Air | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 21/02/2025 | 501 Rue Des Pinsons | 315 500 € | 106 m² | 2 976 € |
| 17/02/2025 | 33 Rue Des Chataigniers | 226 200 € | 93 m² | 2 432 € |
| 03/02/2025 | 200 Rue Centrale | 246 400 € | 111 m² | 2 220 € |
| 16/01/2025 | 73 Rue Des Peupliers | 249 400 € | 93 m² | 2 682 € |
| 02/01/2025 | 8 Rue Des Acacias | 269 350 € | 92 m² | 2 928 € |
| 30/12/2024 | 32 Rue Du Vanneau | 95 000 € | 107 m² | 888 € |