473 000 €
Bien
185 m²
ST QUENTIN DU DROPT
47330
N/A
vs marché
2 557
€/m²
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Créer un compte gratuit473 000 €
Bien • 5 pièces • 185 m²
TRAVAUX
ST QUENTIN DU DROPT (47330) • Saint-Quentin-du-Dropt
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
250 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Découvrez cette maison de maître en pierre, pleine de charme et d'authenticité. Elle offre de beaux volumes et a su conserver tout le cachet de l'ancien.La maison se compose de 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 524 €
Prix net vendeur
450 476 €
Frais de notaire
+32 723 €
Émoluments
4 795 €
Droits & taxes
26 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 723 €
Capital à emprunter
505 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 045 €/mois | 18 318 €/mois | 507 780 € | 52 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 437 €/mois | 13 445 €/mois | 532 440 € | 77 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 577 620 € | 122 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 627 840 € | 172 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 224 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
24 420 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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