179 000 €
T4
99 m²
ST QUENTIN DES ISLES
27270
-4%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 4 pièces • 99 m²
ST QUENTIN DES ISLES (27270)
Terrain
568 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 524 €
Prix net vendeur
170 476 €
Frais de notaire
+13 519 €
Émoluments
2 111 €
Droits & taxes
10 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 519 €
Capital à emprunter
192 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
13 068 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST QUENTIN DES ISLES ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10b Rte De Beaumesnil | 231 500 € | 107 m² | 2 164 € |
| 27/12/2024 | 15 Che De Saint Clair | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 07/12/2024 | 395 Rue Des Granges L'abbe | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 29/10/2024 | 18 Les Hymorins | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 30/07/2024 | 34 Rte Des Deux Fosses | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 10/07/2024 | 71 Les Fosses Amiot - St Quen | 159 000 € | 109 m² | 1 459 € |
| 09/07/2024 | 1 Rte Du Coudray | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 02/05/2024 | 4 Rte Du Bosc Ronfley | 129 000 € | 93 m² | 1 387 € |
| 04/07/2023 | 1 Che De La Touranguerie | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |