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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF. Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement Type 3 d'environ 62m² sur la commune de Saint-Quentin-de-Baron, proche des commerces, des transports et de...
7 Chemin du Biarnes 33750 Saint-Quentin-de-Baron
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 877 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 179 400 € | 59 381 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST QUENTIN DE BARON ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST QUENTIN DE BARON Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 7 Rue Le Biarnes | 88 000 € | 44 m² | 2 000 € |
| 26/02/2025 | Rte De Bordeaux | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Le Biarnes | 133 600 € | 61 m² | 2 190 € |
| 09/09/2024 | A Bariac | 102 500 € | 55 m² | 1 864 € |
| 01/08/2024 | 8 Rue Le Biarnes | 125 280 € | 65 m² | 1 927 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Le Biarnes | 147 990 € | 62 m² | 2 387 € |
| 13/03/2024 | A Bariac | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 09/02/2024 | A Bariac | 123 000 € | 55 m² | 2 236 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue Le Biarnes | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Le Biarnes | 142 800 € | 60 m² | 2 380 € |
| 04/10/2023 | 7 Rue Le Biarnes | 129 000 € | 62 m² | 2 081 € |
| 01/09/2023 | 7 Rue Le Biarnes | 77 000 € | 42 m² | 1 833 € |
| 17/07/2023 | Rte De Bordeaux | 141 000 € | 55 m² | 2 564 € |
| 12/04/2023 | 7 Rue Le Biarnes | 132 000 € | 62 m² | 2 129 € |