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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 180 m²
iad France - Thomas Huget vous propose: Immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Saint-Quentin, à proximité immédiate de toutes les commodités.Composé de trois appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Bd Victor Hugo | 330 000 € | 180 m² | 1 833 € |
| 01/12/2025 | 53 Rue Danton | 175 000 € | 170 m² | 1 029 € |
| 26/11/2025 | 9015 Rue De Paris | 233 500 € | 146 m² | 1 599 € |
| 17/11/2025 | 24 Rue Benezet | 360 000 € | 181 m² | 1 989 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Richard Lenoir | 480 000 € | 200 m² | 2 400 € |
| 15/10/2025 | 122 Rue De Mulhouse | 191 500 € | 148 m² | 1 294 € |
| 04/09/2025 | 67 Rue De La Chaussee Romaine | 75 000 € | 170 m² | 441 € |
| 03/09/2025 | 12 Rue Jacques Lescot | 184 000 € | 151 m² | 1 219 € |
| 01/09/2025 | 1b Rue De Mulhouse | 342 000 € | 148 m² | 2 311 € |
| 29/08/2025 | 3 Pl De Cepy | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |
| 27/08/2025 | 1a Rue Chantrelle | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 15 Rue Longueville | 223 200 € | 155 m² | 1 440 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Jean Jaures | 365 000 € | 207 m² | 1 763 € |
| 08/07/2025 | 41 Rue Wallon Montigny | 161 300 € | 157 m² | 1 027 € |
| 08/07/2025 | 16b Rue Des Etats Generaux | 173 000 € | 158 m² | 1 095 € |