74 000 €

Bien 35 m²

ST QUENTIN 02100

N/A vs marché

2 114 €/m²

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74 000 €

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Bien • 2 pièces • 35 m²

SANS TRAVAUX

ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt

Niveaux 4

Construction 2008

Copropriété 100 lots

Garage Chauffage électrique

DPE C 186 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Dans une résidence sécurisée de 2008, Appartement de 35 m² en parfait état au 1er étage avec ascenseur, garage fermé et cave Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrem...

Quartier Europe-Remicourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 74 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 524 €

Prix net vendeur 70 476 €

Frais de notaire +6 660 €

Émoluments 1 152 €

Droits & taxes 4 158 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 80 660 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 80 660 €

Capital à emprunter 80 660 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	964 €/mois	2 921 €/mois	80 976 €	8 382 €	3,15%
10 ans	708 €/mois	2 145 €/mois	84 960 €	12 366 €	3,20%
15 ans	512 €/mois	1 552 €/mois	92 160 €	19 566 €	3,30%
20 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	100 080 €	27 486 €	3,40%
25 ans	361 €/mois	1 094 €/mois	108 300 €	35 706 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,24%

4 620 €/an

Rendement net

3,82%

après charges

Cashflow

-209 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 385 €/an

Charges copro. NR 210 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 323 €/an

GLI (2,5%) 116 €/an

Vacance locative 385 €/an

Total charges 1 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).