66 958 €
T5
120 m²
ST QUENTIN
02100
-54%
vs marché
558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit66 958 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
ST QUENTIN (02100) • vermandois
Terrain
1 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
66 958 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 883 €
Prix net vendeur
64 075 €
Frais de notaire
+6 221 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 179 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 179 €
Capital à emprunter
73 179 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,66%
15 840 €/an
Rendement net
14,97%
après charges
Cashflow
+482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
732-882€
140j
866-1 016€
178j
1 000-1 150€
176j
1 150-1 300€
110j
1 290-1 440€
202j
1 574-1 724€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUENTIN
|
69 500 € | 543 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5n Rue Victor Lenglet | 157 000 € | 133 m² | 1 180 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Victoire | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Chantrelle | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue Du 4 Septembre | 106 800 € | 131 m² | 815 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Alexandre Ribot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 19/05/2025 | 84 Rue Raspail | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue Colliette | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Pluchart | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 03/05/2025 | 7 Rue De Mulhouse | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 27 Bd Gambetta | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Marcel Lenglet | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Moulin | 104 320 € | 97 m² | 1 075 € |
| 30/04/2025 | 79 Rue Sommieres | 184 300 € | 122 m² | 1 511 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Pascal | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 26/04/2025 | 98 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |