72 000 €

Bien 67 m²

ST QUENTIN 02100

N/A vs marché

1 075 €/m²

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72 000 €

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Bien • 4 pièces • 67 m²

TRAVAUX

ST QUENTIN (02100) • Europe-Remicourt

Niveaux 5

Construction 1970

Copropriété 330 lots

Balcon Jardin

DPE D 230 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

À vendre - Appartement T4 lumineux 67 m² - Quartier Remicourt, Saint-Quentin (02100) - Saint-Quentin (02100) vous propose cet appartement T4 de 67 m², situé au 3e étage d'une résid...

Quartier Europe-Remicourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 72 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 429 €

Prix net vendeur 68 571 €

Frais de notaire +6 529 €

Émoluments 1 134 €

Droits & taxes 4 045 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 78 529 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 78 529 €

Capital à emprunter 78 529 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	939 €/mois	2 845 €/mois	78 876 €	8 200 €	3,15%
10 ans	689 €/mois	2 088 €/mois	82 680 €	12 004 €	3,20%
15 ans	498 €/mois	1 509 €/mois	89 640 €	18 964 €	3,30%
20 ans	406 €/mois	1 230 €/mois	97 440 €	26 764 €	3,40%
25 ans	352 €/mois	1 067 €/mois	105 600 €	34 924 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

12,28%

8 844 €/an

Rendement net

7,69%

après charges

Cashflow

+47 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an

Charges copro. NR 402 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 619 €/an

GLI (2,5%) 221 €/an

Vacance locative 737 €/an

Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).