85 900 €
T4
74 m²
ST QUENTIN
02100
+22%
vs marché
1 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 74 m²
ST QUENTIN (02100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 478 €
Prix net vendeur
81 422 €
Frais de notaire
+7 410 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 310 €
Capital à emprunter
93 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 93 660 € | 9 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,37%
9 768 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN ↘ -15.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, ST QUENTIN
572-722€
197j
689-839€
234j
831-981€
180j
987-1 137€
112j
1 323-1 473€
369j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST QUENTIN
|
85 900 € | 1 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
85 900 € | 1 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
85 900 € | 1 177 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
85 900 € | 1 161 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST QUENTIN
|
84 000 € | 1 077 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 990 € | 1 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 990 € | 1 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 990 € | 1 026 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 990 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
79 990 € | 1 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
77 000 € | 1 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
76 000 € | 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
74 900 € | 871 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
74 800 € | 1 084 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN
|
74 800 € | 1 084 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 149 Rue De Guise | 54 000 € | 72 m² | 750 € |
| 17/06/2025 | 54 Rue Danton | 108 817 € | 92 m² | 1 183 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue D Andelot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/05/2025 | 1 Rue Du Parvis St Martin | 35 000 € | 57 m² | 614 € |
| 17/05/2025 | 65 Rue De L Industrie | 63 000 € | 70 m² | 900 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Emile Zola | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 30/04/2025 | 50 Rue Des Patriotes | 56 000 € | 56 m² | 1 000 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue De Bovelle | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Arnaud Bisson | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Villebois Mareuil | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 93 000 € | 83 m² | 1 120 € |
| 24/02/2025 | 30 Rue William Cliff | 152 000 € | 54 m² | 2 815 € |
| 10/01/2025 | 11 Rue Du We | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 03/01/2025 | 14 Rue Du Tour De Ville | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 30/12/2024 | 140 Rue Camille Desmoulins | 200 000 € | 54 m² | 3 704 € |