187 900 €
T8
177 m²
ST QUENTIN
02100
-28%
vs marché
1 062
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 900 €
Maison • 8 pièces • 177 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 227 €
Prix net vendeur
180 673 €
Frais de notaire
+14 217 €
Émoluments
2 208 €
Droits & taxes
10 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 117 €
Capital à emprunter
202 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 855 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 895 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,43%
23 364 €/an
Rendement net
7,90%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN ↗ +5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 8 pièces, ST QUENTIN
1 033-1 183€
295j
1 191-1 341€
70j
1 483-1 633€
223j
1 604-1 754€
202j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST QUENTIN
|
187 900 € | 1 062 € | 177 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
187 900 € | 1 050 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
187 900 € | 1 050 € | 179 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
179 000 € | 865 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
179 000 € | 865 € | 207 m² | 8 | Voir |
|
T9 ESSIGNY LE PETIT
|
199 000 € | 1 010 € | 197 m² | 9 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
199 000 € | 1 064 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
199 000 € | 1 064 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ESSIGNY LE PETIT
|
172 000 € | 800 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
172 000 € | 800 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUENTIN
|
172 000 € | 800 € | 215 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rue Louise Hugues | 228 880 € | 162 m² | 1 413 € |
| 19/05/2025 | 84 Rue Raspail | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 30/04/2025 | 139 Rue Auguste Renoir | 288 650 € | 152 m² | 1 899 € |
| 24/04/2025 | 94 Rue De La 3 Eme Dim | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue De La Fere | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Du Pignon Vert | 192 900 € | 167 m² | 1 155 € |
| 08/03/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 13/01/2025 | 43 Bd Gambetta | 145 000 € | 149 m² | 973 € |
| 10/01/2025 | 47 Rue Du Colonel Fabien | 271 000 € | 158 m² | 1 715 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 236 500 € | 149 m² | 1 587 € |
| 19/12/2024 | 54 Rue De Cronstadt | 150 000 € | 161 m² | 932 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Jean De Caulaincourt | 168 866 € | 141 m² | 1 198 € |
| 18/12/2024 | 74ter Rue Du President J F Kennedy | 169 500 € | 141 m² | 1 202 € |
| 07/12/2024 | 91 Rue Pierre Brossolette | 300 000 € | 199 m² | 1 508 € |
| 03/12/2024 | 7 Rue Voltaire | 50 000 € | 159 m² | 314 € |