651 400 €
Bien
ST QUENTIN
02100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
ST QUENTIN (02100) • remicourt
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
Quartier REMICOURT - Immeuble mixte bourgeois d'environ 850m² (250m² professionnel et 600m² habitation).Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale avec mezzanine, cour cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
651 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 019 €
Prix net vendeur
620 381 €
Frais de notaire
+44 376 €
Émoluments
6 424 €
Droits & taxes
36 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
695 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
695 776 €
Capital à emprunter
695 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 317 €/mois | 25 203 €/mois | 698 628 € | 72 430 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 732 600 € | 106 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 415 €/mois | 13 379 €/mois | 794 700 € | 168 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 864 000 € | 237 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 935 400 € | 309 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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