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Créer un compte gratuitMaison • 14 pièces • 361 m²
SAINT QUENTIN (02100) quartier Remicourt, Opportunité rare pour conjuguer résidence principale et investissement patrimonial , à vendre propriété et local professionnel loué, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 206 €/mois | 24 867 €/mois | 689 304 € | 71 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 023 €/mois | 18 252 €/mois | 722 760 € | 104 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 784 260 € | 166 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 552 €/mois | 10 764 €/mois | 852 480 € | 234 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 923 100 € | 305 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 288 à 433 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 132 Bd Gambetta | 475 000 € | 360 m² | 1 319 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Edouard Branly | 390 000 € | 300 m² | 1 300 € |
| 27/10/2023 | 55 Rue D Isle | 249 700 € | 350 m² | 713 € |
| 13/07/2023 | 3 Bd Victor Hugo | 538 000 € | 296 m² | 1 818 € |