159 800 €
T3
111 m²
ST QUENTIN
02100
+36%
vs marché
1 440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 800 €
Maison • 3 pièces • 111 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 881 €
Prix net vendeur
152 919 €
Frais de notaire
+12 314 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 114 €
Capital à emprunter
172 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
14 652 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, ST QUENTIN
706-856€
87j
905-1 055€
148j
1 049-1 199€
167j
1 193-1 343€
84j
1 349-1 499€
247j
1 480-1 630€
148j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NEUVILLE ST AMAND
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159 900 € | 1 441 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GRICOURT
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T4 ST QUENTIN
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154 990 € | 1 505 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 06/06/2025 | 5n Rue Victor Lenglet | 157 000 € | 133 m² | 1 180 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue De La Victoire | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Chantrelle | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De Constantine | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 28/05/2025 | 77 Rue Du 4 Septembre | 106 800 € | 131 m² | 815 € |
| 20/05/2025 | 49 Rue Alexandre Ribot | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 09/05/2025 | 30 Rue Colliette | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Pluchart | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 03/05/2025 | 7 Rue De Mulhouse | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 30/04/2025 | 79 Rue Sommieres | 184 300 € | 122 m² | 1 511 € |
| 30/04/2025 | 27 Bd Gambetta | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue Du Poitou | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Moulin | 104 320 € | 97 m² | 1 075 € |