60 000 €

Bien 119 m²

ST QUENTIN 02100

N/A vs marché

504 €/m²

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60 000 €

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Bien • 4 pièces • 119 m²

ST QUENTIN (02100) • isle

Construction 1920

Calme Jardin Garage

DPE F 366 kWh/m²

GES F 85 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Jérôme Deflorenne vous propose: Maison individuelle avec potentiel – Terrain 600 m² – Saint-QuentinSituée à Saint-Quentin, dans un quartier...

Quartier isle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 60 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 857 €

Prix net vendeur 57 143 €

Frais de notaire +5 736 €

Émoluments 1 015 €

Droits & taxes 3 371 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 736 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 736 €

Capital à emprunter 65 736 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	66 024 €	6 862 €	3,15%
10 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	69 240 €	10 078 €	3,20%
15 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	75 060 €	15 898 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 438 €	3,40%
25 ans Recommandé	295 €/mois	894 €/mois	88 500 €	29 338 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

26,18%

15 708 €/an

Rendement net

16,56%

après charges

Cashflow

+518 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 309 €/an

Charges copro. NR 714 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 100 €/an

GLI (2,5%) 393 €/an

Vacance locative 1 308 €/an

Total charges 4 974 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).