211 500 €
T7
166 m²
ST QUENTIN
02100
+2%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 500 €
Maison • 7 pièces • 166 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 135 €
Prix net vendeur
203 365 €
Frais de notaire
+15 774 €
Émoluments
2 426 €
Droits & taxes
11 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 274 €
Capital à emprunter
227 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 228 228 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 239 280 € | 34 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 259 560 € | 55 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 282 240 € | 77 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 101 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
21 912 €/an
Rendement net
6,58%
après charges
Cashflow
-71 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST QUENTIN ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, ST QUENTIN
835-985€
234j
929-1 079€
166j
1 098-1 248€
239j
1 446-1 596€
199j
1 545-1 695€
216j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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187 900 € | 1 050 € | 179 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5n Rue Victor Lenglet | 157 000 € | 133 m² | 1 180 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue Louise Hugues | 228 880 € | 162 m² | 1 413 € |
| 19/05/2025 | 84 Rue Raspail | 150 000 € | 143 m² | 1 049 € |
| 30/04/2025 | 139 Rue Auguste Renoir | 288 650 € | 152 m² | 1 899 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Marcel Lenglet | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 26/04/2025 | 98 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 24/04/2025 | 94 Rue De La 3 Eme Dim | 240 000 € | 144 m² | 1 667 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue De La Fere | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 19/03/2025 | 34 Rue Du Pignon Vert | 192 900 € | 167 m² | 1 155 € |
| 13/03/2025 | 5 Rue De L Abbaye D Isle | 234 990 € | 138 m² | 1 703 € |
| 08/03/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 20/02/2025 | 1 Rue De La Toussaint | 97 000 € | 132 m² | 735 € |
| 10/02/2025 | 55 Rue D Alger | 78 000 € | 138 m² | 565 € |
| 16/01/2025 | 19 Rue Des Etats Generaux | 80 000 € | 132 m² | 606 € |
| 13/01/2025 | 43 Bd Gambetta | 145 000 € | 149 m² | 973 € |