48 000 €

ST QUENTIN 02100

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48 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

ST QUENTIN (02100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 48 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 286 €

Prix net vendeur 45 714 €

Frais de notaire +4 916 €

Émoluments 869 €

Droits & taxes 2 697 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 52 916 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 52 916 €

Capital à emprunter 52 916 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	632 €/mois	1 915 €/mois	53 088 €	5 464 €	3,15%
10 ans	464 €/mois	1 406 €/mois	55 680 €	8 056 €	3,20%
15 ans	336 €/mois	1 018 €/mois	60 480 €	12 856 €	3,30%
20 ans	274 €/mois	830 €/mois	65 760 €	18 136 €	3,40%
25 ans Recommandé	237 €/mois	718 €/mois	71 100 €	23 476 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,29%

après charges

Cashflow

-313 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, ST QUENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, ST QUENTIN ↘ -9.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 3 pièces, ST QUENTIN

654-804€

162j

829-979€

203j

935-1 085€

272j

1 094-1 244€

214j

1 248-1 398€

239j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).