64 300 €

ST QUENTIN 02100

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64 300 €

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Appartement T4 • 4 pièces

ST QUENTIN (02100)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 64 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 062 €

Prix net vendeur 61 238 €

Frais de notaire +6 026 €

Émoluments 1 063 €

Droits & taxes 3 613 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 70 326 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 70 326 €

Capital à emprunter 70 326 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	841 €/mois	2 548 €/mois	70 644 €	7 351 €	3,15%
10 ans	617 €/mois	1 870 €/mois	74 040 €	10 747 €	3,20%
15 ans	446 €/mois	1 352 €/mois	80 280 €	16 987 €	3,30%
20 ans	364 €/mois	1 103 €/mois	87 360 €	24 067 €	3,40%
25 ans	315 €/mois	955 €/mois	94 500 €	31 207 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,22%

après charges

Cashflow

-415 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 4p, ST QUENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, ST QUENTIN ↘ -15.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 4 pièces, ST QUENTIN

572-722€

197j

689-839€

234j

831-981€

180j

987-1 137€

112j

1 323-1 473€

369j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).