66 900 €

T2 50 m²

ST QUENTIN 02100

+11% vs marché

1 338 €/m²

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66 900 €

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Maison • 2 pièces • 50 m²

ST QUENTIN (02100) • Faubourg d'Isle

Terrain 130 m²

Non mitoyen Jardin Garage

DPE F 50 kWh/m²

GES E 6 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison T2 (50 m²) à SAINT QUENTINDécouvrez en EXCLUSIVITÉ ORPI MAX cette jolie maison individuelle de plain-pied comprenant : Une entrée sur un salon / séjour lumineux, une cuisine...

Quartier Faubourg d'Isle

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 66 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 186 €

Prix net vendeur 63 714 €

Frais de notaire +6 196 €

Émoluments 1 087 €

Droits & taxes 3 759 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 73 096 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 73 096 €

Capital à emprunter 73 096 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	874 €/mois	2 648 €/mois	73 416 €	7 630 €	3,15%
10 ans	641 €/mois	1 942 €/mois	76 920 €	11 134 €	3,20%
15 ans	464 €/mois	1 406 €/mois	83 520 €	17 734 €	3,30%
20 ans	378 €/mois	1 145 €/mois	90 720 €	24 934 €	3,40%
25 ans	328 €/mois	994 €/mois	98 400 €	32 614 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,87%

6 600 €/an

Rendement net

6,12%

après charges

Cashflow

-50 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 2p, ST QUENTIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, ST QUENTIN ↘ -6.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 ST QUENTIN	63 300 €	1 038 €	61 m²	4	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/06/2025	73 Rue De Flandre	35 000 €	60 m²	583 €
25/06/2025	114 Rue D Epargnemailles	69 000 €	60 m²	1 150 €
20/06/2025	48 Rue De Constantine	30 000 €	70 m²	429 €
20/06/2025	24c Rue Des Girondins	55 000 €	56 m²	982 €
14/06/2025	10 Rue Jean Moulin	30 000 €	52 m²	577 €
13/06/2025	22 Rue De Savoie	70 500 €	55 m²	1 282 €
06/06/2025	6 Rue Danton	45 000 €	70 m²	643 €
31/05/2025	48 Rue Edouard Vaillant	90 000 €	56 m²	1 607 €
16/05/2025	29g Rue Camille Desmoulins	64 000 €	43 m²	1 488 €
16/05/2025	34 Rue Mal De Lattre De Tassigny	40 000 €	50 m²	800 €
16/05/2025	29f Rue Camille Desmoulins	64 000 €	43 m²	1 488 €
15/05/2025	80 Rue Du Colonel Fabien	60 000 €	68 m²	882 €
15/05/2025	139 Rue Du President J F Kennedy	60 000 €	64 m²	938 €
12/05/2025	17f Rue De La 3 Eme Dim	66 298 €	62 m²	1 069 €
29/04/2025	86b Rue Camille Desmoulins	60 900 €	45 m²	1 353 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).