168 500 €
T7
149 m²
ST QUENTIN
02100
-6%
vs marché
1 131
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Appartement T7 • 7 pièces • 149 m²
ST QUENTIN (02100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,67%
19 668 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+67 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 232 500 € | 128 m² | 1 816 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jacques Lescot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 23/09/2024 | 33b Rue D Isle | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue De La Sous Prefecture | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 23/08/2024 | 147 Rue De Paris | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |
| 22/07/2024 | 25b Rue De La Sous Prefecture | 129 000 € | 129 m² | 1 000 € |
| 14/05/2024 | 34 Rue Du Coulombie | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |
| 21/04/2023 | 34 Rue Du Gouvernement | 366 500 € | 172 m² | 2 131 € |
| 06/04/2023 | 6 Rue Saint Andre | 130 000 € | 129 m² | 1 008 € |