425 000 €
T8
250 m²
ST QUENTIN
02100
+15%
vs marché
1 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit425 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
ST QUENTIN (02100)
Terrain
270 m²
Terrasse
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 346 €
Prix net vendeur
408 654 €
Frais de notaire
+29 854 €
Émoluments
4 394 €
Droits & taxes
24 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
454 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
454 854 €
Capital à emprunter
454 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 437 €/mois | 16 476 €/mois | 456 708 € | 47 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 155 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,76%
33 000 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST QUENTIN ↗ +5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 8 pièces, ST QUENTIN
1 033-1 183€
295j
1 191-1 341€
70j
1 483-1 633€
223j
1 604-1 754€
202j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST QUENTIN
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416 500 € | 1 666 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST QUENTIN
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416 500 € | 1 666 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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399 000 € | 1 506 € | 265 m² | 8 | Voir |
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365 000 € | 1 377 € | 265 m² | 8 | Voir |
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T8 ST QUENTIN
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15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 243 m² | 1 399 € |
| 04/12/2024 | 6 Rue D Estienne D Orves | 190 000 € | 240 m² | 792 € |
| 23/09/2024 | 26 Av Fusilles De Fontaine N D | 152 000 € | 216 m² | 704 € |
| 13/09/2024 | 5x Imp Ducastelle | 323 668 € | 202 m² | 1 602 € |
| 06/09/2024 | 52 Rue Du Blanc Mont | 375 000 € | 208 m² | 1 803 € |
| 31/08/2024 | 16 Rue Du General Debeney | 310 000 € | 210 m² | 1 476 € |
| 27/08/2024 | 54 Rue Richard Lenoir | 228 000 € | 200 m² | 1 140 € |
| 08/08/2024 | 58 Rue Jean Jaures | 466 730 € | 238 m² | 1 961 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Jardiniers | 280 000 € | 200 m² | 1 400 € |
| 25/07/2024 | 7 Rue Des Arbaletriers | 98 300 € | 211 m² | 466 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Edouard Branly | 390 000 € | 300 m² | 1 300 € |
| 23/05/2024 | 48 Rue Longueville | 384 350 € | 211 m² | 1 822 € |
| 13/04/2024 | 384 Rue Du President J F Kennedy | 197 350 € | 223 m² | 885 € |
| 10/04/2024 | 19 Rue Longueville | 451 440 € | 207 m² | 2 181 € |
| 27/01/2024 | 254b Rue De Paris | 300 000 € | 214 m² | 1 402 € |