1 053 000 €

T5 234 m²

ST QUAY PERROS 22700

+62% vs marché

4 500 €/m²

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1 053 000 €

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Maison • 5 pièces • 234 m²

ST QUAY PERROS (22700)

Terrain 2 015 m²

Construction 1999

Calme Terrasse Jardin Sous-sol

DPE C 177 kWh/m²

GES C 25 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

22700 - SAINT-QUAY-PERROS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 234 M² - PISCINE CHAUFFÉE - SOUS SOL 136M2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique mais...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 053 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -40 500 €

Prix net vendeur 1 012 500 €

Frais de notaire +71 271 €

Émoluments 10 184 €

Droits & taxes 59 737 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 124 271 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 124 271 €

Capital à emprunter 1 124 271 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 438 €/mois	40 721 €/mois	1 128 792 €	116 949 €	3,15%
10 ans	9 864 €/mois	29 891 €/mois	1 183 680 €	171 837 €	3,20%
15 ans	7 135 €/mois	21 621 €/mois	1 284 300 €	272 457 €	3,30%
20 ans	5 816 €/mois	17 624 €/mois	1 395 840 €	383 997 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 038 €/mois	15 267 €/mois	1 511 400 €	499 557 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,93%

30 888 €/an

Rendement net

1,87%

après charges

Cashflow

-4 824 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 574 €/an

Charges copro. NR 1 404 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 162 €/an

GLI (2,5%) 772 €/an

Vacance locative 2 573 €/an

Total charges 9 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

59% plus cher

* Maison 5p, ST QUAY PERROS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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T5 ST QUAY PERROS	1 053 000 €	4 500 €	234 m²	5	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).