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577 500 €
Bien 150 m²
ST QUAY PERROS 22700
Retirée
N/A vs marché
3 850 €/m²

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577 500
Annonce retirée

Bien • 6 pièces • 150 m²

ST QUAY PERROS (22700)
Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Chauffage gaz
DPE C 110 kWh/m²
GES D 25 kg CO₂
Énergie Gaz

COUP DE COEUR avec vue mer !! Sur les hauteurs de Saint Quay Perros, nichée à seulement 800 mètres de la station balnéaire de la côte de Granit Rose, je vous invite à découvrir vot...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 577 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -27 500 €
Prix net vendeur 550 000 €
Frais de notaire +39 550 €
Émoluments 5 750 €
Droits & taxes 32 450 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 617 050 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 617 050 €
Capital à emprunter 617 050 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 376 €/mois 22 352 €/mois 619 584 € 64 239 € 3,15%
10 ans 5 414 €/mois 16 406 €/mois 649 680 € 94 335 € 3,20%
15 ans 3 916 €/mois 11 867 €/mois 704 880 € 149 535 € 3,30%
20 ans 3 192 €/mois 9 673 €/mois 766 080 € 210 735 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,43%
19 800 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 486 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aqcXu Actuel
577 500 € -
#aSNHg
577 500 € -
#9DjaI
577 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).