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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
EN EXCLUSIVITE maison individuelle avec grand terrain offrant un hall d'entrée, un salon salle à manger avec cheminée feu de bois ouvert sur cuisine aménagée dinatoire,wc.A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 127 000 € | 80 m² | 1 588 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue De Cambrai | 61 500 € | 108 m² | 569 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue Foch | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Clemenceau | 163 800 € | 105 m² | 1 560 € |
| 11/01/2024 | 14 Rue Clemenceau | 62 000 € | 83 m² | 747 € |