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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
A vendre à Saint-Pryvé Saint-Mesmin, au calme, à proximité d'arrêt de bus et d'écoles : 2 lots de terrains à bâtir viabilisés : Lot 1 : 747 m², façade 32 m, emprise au sol possible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 35 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 363 840 € | 52 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 394 740 € | 83 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 429 120 € | 118 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 467 100 € | 156 109 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PRYVE ST MESMIN ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PRYVE ST MESMIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST PRYVE ST MESMIN
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299 999 € | 3 297 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRYVE ST MESMIN
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T5 ST PRYVE ST MESMIN
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346 500 € | 3 122 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PRYVE ST MESMIN
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285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 13 Rue Des Myosotis | 221 885 € | 89 m² | 2 493 € |
| 14/05/2025 | 22 Rue De La Planchette | 218 000 € | 107 m² | 2 037 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Du Gros Raisin | 197 900 € | 92 m² | 2 151 € |
| 28/03/2025 | 51 Rue E.b De Condillac | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 26/03/2025 | 21ter Rue Des Quatre Tourelles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 17/03/2025 | 26 Rue E.b De Condillac | 207 325 € | 76 m² | 2 728 € |
| 22/01/2025 | 5 Rue De La Planchette | 265 300 € | 107 m² | 2 479 € |
| 20/01/2025 | 17 Rue Du Ponceau | 157 500 € | 75 m² | 2 100 € |
| 13/01/2025 | 22 Rue Des Trois Cheminees | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 28/11/2024 | 3b Rue Des Plantes | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Mauvignons | 255 600 € | 86 m² | 2 972 € |
| 30/09/2024 | 13b Rue Des Coquelicots | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue Du Champ Du Noyer | 254 850 € | 109 m² | 2 338 € |
| 25/09/2024 | 213 Rte De St Mesmin | 308 190 € | 90 m² | 3 424 € |
| 19/09/2024 | 14 All Du Lac | 199 000 € | 85 m² | 2 341 € |